Консалтинг недвижимости

Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом и земельными участками

Консультационные услуги — консультирование по вопросам подготовки документов и соблюдения законодательных требований при проведении сделок с  недвижимым имуществом и  государственной регистрации прав, по вопросам изменения категории и (или) вида разрешенного использования земельного участка,

Правовая экспертиза документов — юридический анализ всех правоустанавливающих документов по сделке, включая проверку правоспособности контрагента, проектов договоров и соглашений

Due Diligence объекта недвижимости – проверка легитимности имущественных прав на объект недвижимости (права собственности, права аренды и т.д.), оценка и анализ возможных рисков, выработка рекомендаций по их минимизации и устранению; проверка соответствия объекта недвижимости разрешительной документации на строительство, требованиям СНИпов, правилам застройки и нормам градостроительного кодекса и т.д., а также оценка возможности использования данного объекта недвижимости в целях Заказчика

Сопровождение процесса государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе предоставление пакета документов в регистрирующий орган, отслеживание прохождения документов на различных этапах регистрации и оперативное информирование Заказчика, в случае необходимости взаимодействие с исполнителем и оперативное решение всех возникающих вопросов, получение зарегистрированных документов из регистрирующего органа

Сопровождение жилищного строительства

  • Консультирование по вопросам применения действующего законодательства в сфере индивидуального жилищного строительства, установленных нормативах, требованиях и правилах застройки, включая полную подборку документов под конкретный проект.
  • Анализ документов на земельный участок и проверка соответствия планируемого проекта дома требованиям нормативных правовых актов и СНИПам, подготовка экспертного заключения с обозначением выявленных нарушений, оценка возможных рисков и последствий их неустранения.
  • Сопровождение строительства – контроль за ведением строительных работ, решение вопросов с подрядчиком, эксплуатационными организациями и контролирующими органами, оформление ввода в эксплуатацию и всей документации на дом.

Урегулирование гражданских и административных споров в отношении объектов недвижимости

  • споров о праве собственности на объекты недвижимости и земельные участки
  • досудебное урегулирование споров между сторонами сделки (арендодателями и арендаторами, продавцами и покупателями, заемщиками и кредиторами и т.д.), представительство в суде, консультационные услуги в ходе исполнительного производства
  • споров с государственными органами, в т.ч. связанные с незаконным строительством, арендой или приватизацией государственного или муниципального имущества

Комплексное сопровождение инвестиционных проектов 

  • Разработка правовой и налоговой модели реализации инвестиционных проектов в сфере строительства и реконструкции;
  • Составление схем и алгоритмов финансирования девелоперских проектов;
  • Формирование механизма привлечения в проект инвестиций
  • Оформление земельных участков под строительство;
  • Согласование архитектурно-планировочных заданий и проектов застройки;
  • Согласование исходно-разрешительной и проектной документации;
  • Разработка инвестиционных контрактов, договоров строительного подряда, защищающих интересы любой из сторон строительства
  • Проработка модели комбинированных ЗПИФ под строительные проекты